新手必看,如何選擇裝修公司

2019-08-07  來自: 北京宜美建工建筑裝飾工程有限公司西寧分公司 瀏覽次數:919

從裝修方式上分,裝修基本分為三種:全包、半包和清包。

全包也叫包工包料,材料采購和施工都由施工方負責。適用于財力雄厚,可支配時間不多的業主。

半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業主采購,施工和輔料的采購則由施工方負責。

清包是指業主自行購買材料,找裝修公司或裝修隊來施工的一種工程承包方式。在此想說明一下,清包耗時間和精力,也并不見得省錢,但是的材料都是自己采購,所以能稱得上是真材實料。

裝修公司從規模上來看分為大型裝修公司和中小型裝修公司,大型的裝修公司施工規范,管理嚴格,相對來說,整體的施工質量水平較高。但也因為公司的規模大,產生的各項成本也比較高,因此收費也較高。中小型裝修公司的數量眾多,魚龍混雜,但如果選擇得當,能節省不少費用。那么,裝修中到底需要怎么選擇呢?

1.是否接受正規監理

如果不接受,說明對自己的施工水平沒有信心。業主自己也可以打印一些施工規范,對照施工規范來檢查自家的施工情況。

2.考察工地

檢察工程,看垃圾是否及時清運,施工現場是否規范整潔。如果是木工或是油漆已經開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環保。業主一般擔心售后問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業主的態度,如果大多數都主動說滿意,那么可以放心。(注意:如果業主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意)。為什么要大多數業主說滿意呢?因為有的裝修公司故意在新小區里找一家樣板房,不計成本,做得好起到廣告效應,帶來業務后,價格及質量就直線下降。

3.工程是否轉包

轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,后一級施工方按規范施工已經沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉包出去。有時花了不菲的價錢,后來施工的卻是馬路游擊隊。因此,工程轉包的裝修公司堅決不能選。業主可以在簽訂時注明工程不得轉包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。在實際施工中,業主可以有意識地問一下工人的工資幾號發,誰來發?如果不是公司發而是工頭來發,那么轉包的可能性很大。

4.裝修報價

看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規格。試著把輔材換成其它的品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源。

5.朋友推薦

親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行。

6.設計費

不少裝修公司都宣稱是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務,如果不收費的,設計師的收入哪里來,如果收入和設計不掛鉤的話,設計師的積極性如何調動,設計的質量和設計的跟進如何保證?市場行情設計費至少也要30元每平方,看似省下的設計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業主。

7.付款方式

根據工序合理付款并寫進合同。等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經付掉,慎選。

8.同行評論

在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態度,如果把同行貶得一無是處,慎選。如果能發表中肯的意見,可以考慮。

看了以上的介紹,您是否對如何選擇裝修公司這個問題有了更清晰的認識呢?不管怎么樣,適合自己的就是好的。希望的對大家有所幫助。

 

 


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